State mortgage - the usual application form and rules
On the E-Government portal for obtaining a mortgage loan (www.e-gov.az) the existing system "electronic mortgage and credit guarantee" can be accessed by registering with an enhanced electronic signature (e-imza, asan imza).
Required documents, requirements and conditions
| Commission for analysis | 0.1% |
| Expenses of the borrower and family member | 210 AZN |
| Age restriction | Man or woman – 65 |
| Income requirements of the borrower/co-borrower | OPTI < 50% (50% of the borrower's net income may be the amount of monthly loan payments) |
| Property insurance | Mortgage-encumbered real estate must be insured based on the market price of at least the amount of the loan secured by the mortgage |
| A loan can be provided | Baku, Khirdalan, Sumgait, Ganja, Lankaran, Masalli, Shirvan, Mingachevir, Guba and Khachmaz |
| Collateral requirements | Mortgage loans are issued only for the purchase of apartments located in apartment buildings built after 01.01.1970. |
Other requirements set by ARIKZF
- Borcalanın (borcalanların) şəxsiyyətini təsdiq edən sənəd
- Borcalanın (borcalanların) (evli olduğu halda həyat yoldaşının da) doğum şəhadətnamələrinin surəti
- Borcalanın (borcalanların) ailə tərkibi haqqında arayış (ASAN Xidmət)
- Borcalanın subay olduğu halda subaylıq haqqında arayışı (VVADQ şöbəsi)
- Borcalanın (borcalanların) nikah şəhadətnaməsi (boşanma faktı olduğu halda məhkəmə qətnaməsi və nikahın pozulması haqqında şəhadətnamə)
- Borcalanla (borcalanlarla) birgə yaşayan yetkinlik yaşına çatmamış ailə üzvlərinin şəxsiyyətini təsdiq edən sənədlər
- Borcalanın (borcalanların) gəlirlərini təsdiq edən sənədlər (əsas və əgər varsa, əlavə iş yerindən arayış (iş stajı göstərilməklə), əmək haqqı kartlarından bank çıxarışları və s.)
- Borcalanın (borcalanların) əmək müqaviləsi və ya onun iş yerinin kadrlar idarəsi tərəfindən təsdiq edilmiş əmək kitabçasının surəti (hər səhifəsi təsdiqlənməlidir)
- Satıcının özünün (evli olduğu halda həyat yoldaşının da) şəxsiyyət vəsiqəsi
- Satıcının özünün (evli olduğu halda həyat yoldaşının da) doğum şəhadətnaməsinin surəti
- Satıcı subay olduğu halda subaylıq haqqında arayış (VVADQ şöbəsi)
- Satıcının nikah şəhadətnaməsi (boşanma faktı olduğu halda məhkəmə qətnaməsi və nikahın pozulması haqqında şəhadətnamə)
- Forma 1 - İpoteka predmetinin digər öhdəliklər üzrə yüklü edilməməsini və məhdudiyyət olmadığını təsdiq edən sənəd. (Notariat kontoru)
- Forma 2 - İpoteka qoyulan yaşayış sahəsi üzrə qeydiyyatda olanlar haqqında arayış (Notariat kontoru/ASAN Xidmət)
- Forma 2-də adları qeyd olunanların şəxsiyyət vəsiqəsinin təsdiqlənmiş surəti
- Borcalanın (borcalanların) evli olduğu halda həyat yoldaşının razılıq ərizəsi (Notariat kontoru)
- İpoteka qoyulan yaşayış sahəsi üzrə mülkiyyət hüququnu təsdiq edən sənədin (dövlət reyestrindən çıxarış) və texniki pasportu
- Qiymətləndirmə aktı.
- İpoteka predmetinin ipotekaya qoyulmasına və məhkəmədənkənar qaydada satılmasına dair ərin/arvadın, ipoteka predmetində qeydiyyatda olan digər yetkinlik yaşına çatmış ailə üzvlərinin notariat orqanlarına təqdim olunan razılığının surəti. İpoteka predmetinin mülkiyyətçisi yetkinlik yaşına çatmamış şəxs olduqda, onun maraqları çərçivəsində səlahiyyətli qəyyumluq və himayəçilik orqanlarının razılığının surəti (Satılmasına və ipotekaya qoyulmasına razılıq)
- Sahibkarın vergi orqanlarında qeydiyyatdan keçməsi haqqında şəhadətnamə (surəti)
- Vergi orqanları tərəfindən qəbul olunmuş gəlir vergisi və ya sadələşdirilmiş vergi bəyannaməsi (AR İqtisadiyyat Nazirliyi yanında Dövlət Vergi Xidməti və ya onlayn qaydada mümkün olduqda www.e-taxes.gov.az)
